Үйді іске қосу: қадамдық нұсқаулық

Құрылған / қайта құрылған құрылымды мақсатты мақсатта пайдалану үшін үйді пайдалануға рұқсат алу қажет. Ол барлық құрылыс жұмыстарының аяқталуын, сондай-ақ ғимараттың қала құрылысы кодексі мен ережелерінің талаптарына сәйкестігін растайды.

Тұрғын үйді пайдалануға рұқсат

Жоғарыда айтылғандай, бұл құжат учаскедегі құрылыс жұмыстарының аяқталу фактісін растайды. Жұмыстың көлемі жобада көрсетілген құндылықтарға сәйкес келуі және оларды орындауға рұқсат беруі тиіс.

10-бап (1-тармақта) CCG құрылысы аяқталмаған ғимараттар аяқталмаған құрылыс объектілері болып саналады. Оларға барлық құқықтар тіркелуі тиіс. Егер көп қабатты ғимараттың құрылысы аяқталмаса, оның мақсаты үшін пайдаланыла алмайды. Ол үшін көп пәтерлі үйді пайдалануға енгізу қажет. Тиісті бағалы қағаздарды алғаннан кейін ғана иелердің орналасуы мүмкін.

Сондай-ақ, заңнама құрылысты мемлекеттік құрылыс қадағалауды қоспағанда, объектіні арнайы комиссияның қарауына жатқызуды талап етеді.

Қағаз қабылдау

Қала құрылысы кодексінің ережелеріне және №131 Федералдық заңның ережелеріне сәйкес қала құрылысы аумағында орналасқан объектіні реконструкциялауға / салуға немесе пайдалануға тапсыруға рұқсат беру жергілікті әкімшілікпен жүзеге асырылады. Бұл үшін мүдделі тұлға ғимарат салу туралы құжаттарды берген уәкілетті органға жүгінеді.

Мәлімдеме және оның қосымшалары

Қалалық даму кодексі өтініш беруші талап ететін бағалы қағаздардың тізімін белгілейді, ол үйді пайдалануға енгізеді. Ұйым ұсынатын құжаттар:

1. Қолданба.
2. Сюжеттің тақырыптық құжаттары.
3. Қалалық жоспарлауды дамыту жоспары.
4. Құрылысқа рұқсат.
5. Қабылдау актісі. Бұл құжат шарт бойынша жұмыстарды орындаған жағдайда беріледі.
6. Құрылыс техникалық регламенттер талаптарына сәйкес келетінін куәландыратын құжат. Бұған әзірлеуші қол қояды.
7. Құрылыс салынған, жаңартылған немесе қайта жаңартылған ғимараттың орналасуы, сонымен қатар оған жақын инженерлік және техникалық коммуникациялар, сондай-ақ аумақты жоспарлау. Бұл құжаттарға әзірлеуші қол қояды.
8. Құрылымның техникалық жағдайларға сәйкестігін куәландыратын құжат. Олардың инженерлік-техникалық байланыс желілерін ұстайтын кәсіпорындардың өкілдері қамтамасыз етеді.
9. Мемлекеттік инспекция комиссиясының қорытындысы (егер объект үшін тиісті рәсім қарастырылса). Бұл құжат ғимараттың жобалық талаптарға және техникалық регламенттерге сәйкестігін, соның ішінде есепке алу аспаптары мен энергиялық тиімділіктің параметрлерін көрсетеді. Жеке объектілер үшін экологиялық бақылау комиссиясының қосымша есебі ұсынылған.

Коммуналдық қызметтерді ұсыну

Тұрғын үйді іске қосуды жүзеге асыру үшін оны ыңғайлы жабдықпен қамтамасыз ету қажет. Ең алдымен, инженерлік және техникалық желілерді құру мәселесі. Үй қолданыстағы жүйелердің қатысуымен іске қосылады:

• Сумен жабдықтау - ғимарат жергілікті немесе орталық магистральға қосылуға тиіс. Бірінші жағдайда ол жақсы немесе құдық болуы мүмкін.
• Электр энергиясы - электр желісі орнатылуы керек, байланыс жасалады.
• Канализация - нақты байланыс тұрғын үйдің қай жерде орналасқандығына байланысты болады. Ауылдық жерлерде немесе қалада іске қосу мүмкін. Бірінші жағдайда, әдетте, орталықтандырылған кәріз жүйесі жоқ. Әрбір құрылымға автономды жүйе қолайлы. Қалада кәріз жүйесі орталықтандырылған.
• Жылыту - жүйені таңдау да орынға байланысты. Әдетте, маңайда газ, пеш, қазандық жылу қолданылады.

Ғимаратқа ыңғайлы кіру маңызды. Бұл асфальт немесе қиыршық тас болуы мүмкін.

IZHS

Үйді арнайы комиссия жүзеге асырады. Құрылысқа қатысты кез-келген шағымды алып тастау үшін бірқатар ережелерді сақтау қажет. Ең алдымен, ғимараттың орналасқан жерінде кадастрлық камераға келіп, қазіргі шекараларды нақтылау үшін инженерге қоңырау шалып, құрылыс салу фактісін белгілеу қажет. Үйде терезе, есік, шатыр, кіреберістің, аралық төбелердің болуы керек.

Комиссияға келу үшін аумақтық органға өтініш жіберу қажет. Ғимаратқа рұқсат қағазы және сайтқа тапсырмалар қойылады.

Қалалық жоспарлау бөлімінде зерттеуге, құрылысқа арналған паспортқа өтініш беру керек. Соңғы кадастрлық инженер шығарады. Атқарушы органда құжаттамада келісу қажет болатын мекемелер тізімін алу қажет. Басқару құрылымдары, атап айтқанда, өрт, газ және электрлік қызмет.

Үйді пайдалануға беру туралы келісім алғаннан кейін, тексеру үшін белгіленген ақы төленгеннен кейін барлық қағаздар қалалық жоспарлау қызметіне жіберіледі.

Маңызды нюанстар

Тексеруді жүзеге асыратын және үй пайдалануға берген сарапшыларды күту кезеңінде, сайтқа шектеу, қамауға алу және сервитут туралы сұрау салуды алу үшін USRD-ге хабарласыңыз. Кадастрлық паспортты алған кезде сіз барлық деректерді мұқият тексеріп отыруыңыз керек. Егер қандай да бір қателіктер немесе қателер бар болса, сіз дереу тиісті лауазымды адаммен хабарласыңыз. Қалалық жоспарлау және сәулет комитеті міндетті болып табылады. Бұл орган:

1. Сайттағы тақырыптық құжаттар .
2. Кәсіподақтардың Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен шектеулердің, қамауға алудың, сервитуттың болмауы туралы үзінді.
3. Құрылысқа рұқсат.
4. Объектілерді емдеу кезіндегі учаскедегі орналасу сызбасы.
5. Жоба.

Келісілген барлық құжаттарды алғаннан кейін жергілікті әкімшілікке бару қажет. Өтініш жазылған. Осыдан кейін сіз қалалық жоспарлау бөліміне баруыңыз керек. Мұнда құрылғыны пайдалануға енгізу туралы соңғы өтініш жазу қажет.

Егер берілген құжаттарды тексергеннен кейін ешқандай кемшіліктер мен қателіктер болмаса, айдан кейін актіні ала аласыз. Осыдан кейін барлық құжаттар БТЖ-ге жіберіледі.

Жеңілдетілген нұсқа

Бұл тәсілдің мәні дайындық кезеңінің қарапайымдылығында. Мұндай бұйрық құрылысты қадағалауды білдірмейді. Түрлі құрылымдармен қағаз пакетін үйлестірудің қажеті жоқ. Жеңілдетілген және ретке келтіруге арналған құжаттардың тізімі бірдей.

Қызығушылық танытқан адам жергілікті әкімшіліктегі қалалық жоспарлау бөліміне бару керек. Барлық жиналған құжаттар тиісті қызметкерге беріледі. Олар тексереді, содан кейін бір айдан кейін олар шешім қабылдайды. Өтініш, егер құжаттамаға сәйкес құрылым құрылып, коммуналдық желілерге қосылған болса, берілетін болады .

Бұған сенімді болу үшін билік сайтқа келіп, оны тексереді. Тексеру нәтижелерінің негізінде жасалған акт объектіні пайдалану үшін жеткілікті болады.

Нормативтік база

ҒТК-ның 48-бабының (3-тармағы) сәйкес құрылыс немесе реконструкциялау жұмыстарын орындау үшін жобаны әзірлеу және үйлестірудің қажеті жоқ. Кодекстің 54-бабы мемлекеттік құрылысты қадағалау міндетті болып табылмайтын істерді қарастырады.

Атап айтқанда, ол ИСЖ объектілеріне қатысты іске асырылмайды. Қала құрылысының кодексі, 8-бапта (4-тармақ) объектіні пайдалануға енгізудің оңайлатылған тәртібін жүзеге асыру мүмкіндігін белгілейді. Сонымен қатар, қажетті құжаттарды алу ерекшеліктері түсіндіріледі. Ғимаратты нөлден бастаған кезде, сізге жер учаскесіне арналған кадастрлық жоспар мен қағаз қажет. Соңғысында бөліну сипаттамалары болуы керек.

Қорытынды

Құрылымды пайдалану процесі өте еңбекқорлықты және белгілі бір уақытты алады. Бағалы қағаздарды бақылау қызметімен мақұлдау сатысында қиындықтар туындауы мүмкін.

Үйді пайдалануға беру үшін ғимараттың санитарлық, құрылыс және экологиялық нормаларға сәйкестігі туралы ақпарат алу қажет. Бұл құжаттарға құрылыс жұмыстарына жауапты инженер қол қояды. Міндетті құжат - өрт қауіпсіздігі ережесіне сәйкестік сертификаты.

Оңайлатылған процедура мүдделі субъектіні көптеген науқандардан ұйымдарды басқару үшін босатады. Дегенмен, кез келген жағдайда құрылымды зерттеуді жергілікті әкімшіліктің өкілдері жүргізуі керек.

Ғимаратты инженерлік-техникалық байланыспен жабдықтауға ерекше көңіл бөлінеді . Үйде су, электр энергиясы, кәріз, байланыстырылған газ болуы керек (бар болса). Үйге кіргеннен кейін операция қалыпты тәртіпте жүргізіледі. Ғимаратқа меншік құқығын тіркеу керек. Сертификат алғаннан кейін, иеленуші құрылымымен кез-келген құқықтық мәміле жасай алады.