Испанияда жалға пәтер. жаңа Заң

жалға және жалға арасындағы жалға төлемеу мәңгілік проблема әр елде бар, және әрбір ел арнайы күш жасауға тырысады , заңдар түрінде жағдайды шешу үшін заңға түзетулер.

Осы мәселе шуақты Испания білетін көрейік. жалға алушы испан банктерде ипотекалық қарызы бар болса, Пәтер жалға осындай, он күндік кезеңді жалдау шартының көрсетілген уақыт ішінде төленеді, немесе жоқ болса, яғни, - мысалы, 1 қараша, 2011 «Экспресс» деп аталатын заң қабылданды жалға үйден болады. Ал жай үйден, мен барлық қарыздарын төлеу пәтердің иесі ретінде және ипотекалық несиесін төлеу емес.

Бұрын, Испания заңдарына сәйкес, жалға - дебиторлардың ғана айға бірақ жыл бойы үйден мүмкін емес. меншік иесіне сотқа (ол әлі бірнеше ай) кепілдік пәтер жалға ақша аяқталған тек 2 ай өткеннен кейін алмады. Сіз пәтер жалға асырылады Ал егер, үлкен отбасы, ол бірнеше жыл бойы оларды шығару қажет болды, және сот істері жыл бойы жалғасты. Жалға т.б. сол уақытта олар, баратын ақша жоқ деп көмек, балалар көп, барлық түрлерін қамтамасыз Олар «trudnovyselyaemye» жалға болды. бөлме осындай әлеуметтік бөлімшесінен шыққан соң, жалға тұрғын үй жөндеу ірі ақша сомасын салу қажет болды. Егер сіз бұрын қол О, және тұрғын үй қарызын жалдау үшін ақы төлеу жиі vozvraschalis.Teper испандықтар абай атанды пәтер жалға шартын, иелері сақтандырылған көбейту бастады және түрлі құжаттарды талап етеді.

Сондықтан, бұл 2011 жылы өткен заң берді,? Сондықтан қазір жалға кепілдік ақша аяқталады, содан кейін ол 2 ай өтеді, күтіңіз, содан кейін сотқа баруға мүмкін емес. Осы сәтте меншік иесі тұрғын үй жалдау төлемеу 10 күннен кейін сотқа алатын болады. Осы уақыт (10 күн) ішінде борышкер ол міндетті, ол себептерін айқын дәлелі қамтамасыз етпесе, онда сот тұрғын үй босатылуы тиіс күнді көрсетуі тиіс.

Ол бәрі тегіс және түсінікті меніңше, бірақ содан кейін тағы бір проблема туындайды: Испанияда, азаматтардың мәжбүрлеп үйден тартылған болады, бірнеше сот кадрлық және қасақана төлемейтін саны артып келеді. Өздеріңіз көріп отырғандай, проблема «жалдамалы тұрғын үй», ол көрінуі мүмкін сияқты қарапайым емес, деп аталады. Олар заңдар өтеді, бірақ олардың орындалуын қамтамасыз етуге ешкім жоқ. Заң бойынша, ол, меніңше, бәрі разрешима, бірақ оны қалай сақтауға болады? Then қиындықтарға басқа түрлері бар.