Жылжымайтын мүлік қайырымдылық туралы Салық әсіресе, салыстырмалы емес,

Енді біз жасырады бәрі біледі сыйлық салық (- соншалықты маңызды емес салыстырмалы немесе сүйікті емес) мүлікті. құрастыру және келісімге қол қою барысында төлеу бойынша қандай ерекшеліктері бар? Бұл білу қажет. Донорлық қол қойған кезде шарт аяқталған соң, барлық, барлық азаматтар міндетті түрде ақылы салық болып табылады емес. олар мұны болса, онда олар есептеулер жасалған үйрену керек.

өте оңай жерде шатастырмау. Бірақ сол уақытта барлық маңызды ақпаратты түсіну оңай. жылжымайтын мүлік қайырымдылық салық бар ма білу жеткілікті салыстырмалы (немесе өзі) болып табылмайтын және мәміле қандай пайыздық төлеуі тиіс.

сыйға тарту

Бірақ қандай сыйға тарту? ол Ресейде өте жиі кездеседі. Бұл бір-біріне мүлікті ең танымал және кең тараған нысаны болып табылады. жақын туыстары қайырымдылық болған кезде тәжірибеде, жиі жағдайлары бар.

Сыйлық сертификаты - donee мүлкіне ештеңе беруге мүлік иесінің (немесе басқа объектінің) арасындағы келісім. Яғни, Сізге тиесілі нәрсе, мұндай Шартқа қол қойылғаннан кейін бейтаныс айналды. Содан бері, мүліктік толық donee жылжыту. Осы Келісімнің басты ерекшелігі - салықтар болып табылады. мүлікті донорлық кезде (салыстырмалы немесе отбасынан біреу емес) оқиғалардың бірнеше нұсқасы бар. Сонымен қатар, сыйға тарту жолымен алынған жылжымайтын мүлік, некеде бөлінген жоқ. Ал толық donee тиесілі. Сондықтан, көптеген оны қасиеттерін беруге тырысады.

жақын туыстары

Қандай арнайы туралы осы келісім? Мысалы, қазірдің өзінде аталған - тәртіпті және сыйлық салығын төлеу сомасын. нәрсе заң, осы жауапкершіліктен толығымен босатылады туыстарының айтуынша, бұл болып табылады. Мүмкін, бұл көптеген отбасы Үйірме мүшелері мүлікті беруге тырысамыз осы себептен.

Тек осындай ерекшелігі олардың барлық туыстарына қолданылмайды. Адамдар зорлық-зомбылық көп болуы мүмкін. кез келген бір уақытта салықты төлеуі тиіс емес пе? Мүлдем жоқ. жылжымайтын мүлік қайырымдылық Салықтар мысалы, әрдайым дерлік бар, салыстырмалы емес. Бірақ неғұрлым күрделі отбасымен. Мұнда, толық төлем туыстары жабу тиесілі босатылады азаматтар болуы тиіс. Бұл кім? ерекшеленген:

• ерлі-зайыптылар;
• балалар;
• ата-аналар;
• әжелері;
• iнiлерi мен апа;
• немерелері.

салықтардан босатылады сый қол қою тұлғалар тек осы тобы. Айтпақшы, бұл ереже асырап алынған балалардың, жарты-бауырластардың қамқоршыларға, сондай-ақ қолданылады.

Отбасылық қарым-қатынастар

Кім және қандай жылжымайтын мүлікті сыйға тарту кезінде төленген салықтар болып табылады? Бұл мәселе түсіну өте қарапайым болып табылады. Тек осы процестің кейбір ерекшеліктерін білу қажет. толық салық тек жақын туыстары қол қою кезінде босатылған деп Мұндай. Кім оларға қолданылады - бұдан былай құпия.

Ал алыс туыстары туралы не айтуға болады? Мұнда, ол салықтарды төлеу керек, тап қиын емес. сол ережелерге сәйкес, үшінші тарап ретінде төлейді. Емес, сондықтан бәрі осы жүйеде қиын. Мысалы, біреу Жылжымайтын мүлік сүйікті апай беруге келді, онда, бұл салық ретінде белгілі бір соманы төлеуге міндетті болады. Өйткені, тети, дяди және санаттағы басқа да отбасы мүшелері, жақын емес. Бұл ескерілуі тиіс.

бейтаныс адамдар

Сыйлық салық меншік, сондай-ақ орын бар, салыстырмалы емес. Көп жағдайларда, төлем олардың, ешкім босатылады. тек сарандары. Сыйлық салық жазық салыстырмалы, үшінші тұлға немесе қолайсыздықтар көп жеткізуге жиі алатын жақын бір.

Айтпақшы, сыйға тарту шартының қол қою кезінде бейтаныс адамдар (а donee ретінде) ұқсас жағдайда алыс туыстары бірдей соманы төлейді. Ережелер барлық үшін бірдей болып табылады. Дегенмен, туыстары төлейді емес, оған сәйкес осындай қарапайым жүйесін қарамастан, қалғандары содан кейін ерекшеліктері жеткілікті астам, талап етіледі. Сіз оларды білмеймін, және егер, сіз заң проблемалар ала аласыз.

Пайыздық мөлшерлеме

Ал, біз барлық дерлік сыйлық келісім шартқа қол қойылғаннан кезінде салықтарды төлеу керек екен. Бірақ қандай дәрежеде? , Төлем үшін ережелер сомасын қалай есептеуге болады? барлық кейін, шектеулер мен ережелері бар қандай! сол мөлшерде барлық қасиеттері бір салық болуы мүмкін емес. Біреу, кейбір кем, артық төлейді. Бұл бұрыннан белгілі факт болып табылады.

Барлығы дұрыс. Сыйлық салық меншік салыстырмалы, сондай-ақ иесінің тығыз қарым-қатынаста мүшелері болып табылмайтын адамдар емес, ол үлкен саусақ кейбір ережелері бар. Бірақ сіз дәл сома, ешқандай бір айтуға болады. Өйткені, қолданыстағы заңнамаға сәйкес, азаматтар табысының 13% төлеуге тиіс. ол қандай ешқандай мәселе - пәтер, үй немесе ақша. Donee жылжымайтын мүлік немесе бағалы қағаздары құнының 13% мөлшерінде салық төлейді. ерекшелігі, сондай-ақ бар. Ал салық нақты мөлшерін есептеу сәтінде, көптеген проблемалар басталады.

құны

Неге? кез келген пәтер немесе екі жылжымайтын мүлік бағасының бар екендігіне байланысты барлық. Кадастрлік және нарықтық. Біріншіден, тәжірибе көрсетіп отырғандай, бұл әлдеқайда төмен. Көптеген 13% салығы бойынша есептелген жатқан қандай сома білмесек те, неге және бұл болып табылады.

Егер сіз заңдар деп ойласаңыз, оны назарға тек кадастрлық құнын қабылдау қажет. Тіпті Ресейдің Жоғарғы соты бұл жолы билік жүргізді. Бірақ салық органдары өзгеше ойлаймын. Өйткені, нарықтық құны, түгендеу әлдеқайда жоғары атап өтілгендей. Шын мәнінде, салық бірнеше есе жоғары болар еді.

кеңес сөз - донорлық шартында көрсетуге болып кадастрлық құны жылжымайтын мүлік. Ал бұл сомаға негізделген салық есептеу әкеледі. Сіз салық қайтару қабылдаймыз емес, немесе нарықтық құны қайта есептеуді жүргізуге мәжбүр болады, онда осы қадамға үшін реттеуге емес. Ол заңсыз болып табылады. жылжымайтын мүлік донорлықты Салық туыстары немесе сыйға кадастрлық құнының тек 13% төленеді алыс туыстары емес. Және одан да көп ештеңе. Барлық қалған - ресейлік заңнамасын тікелей бұзу. Олардың құқықтары сотта қорғады тиіс. Бірақ мүмкін емес кез келген жағдайда түрлендіруді қабылдауға.

зейнеткерлер

Бұл ресейлік заңнамаға қол жетімді пәтер, тұрғын үйлер мен өзге де мүлікті қайырымдылық салық ерекшеліктері болып табылады. Бұл ретте барлық тосын аяқталған жоқ. Неге? Ол зейнеткерлер үшін кез-келген салықтарға өз Атап төлем бар екенін ешкімге құпия емес.

Бірақ жоқ, бұл сый үшін келгенде. Бұл сценарийде, ешкім салықтардан босатылады. Ресейде егде жиі донорлыққа шартқа қол кезінде мұндай төлеуге қажет емес болғанына қарамастан, оны жасауға болады. жоқ ерекшеліктері бар. Ол тіпті зейнеткерлікке міндетті түрде мүлікті кадастрлық құнының 13% төлейді екен. түсіну қиын ешнәрсе мұнда жоқ.

ерекшеліктер

ережеден ерекше дерлік әрдайым болып табылады. Бірақ іс жүзінде, бұл өте сирек болады. Жоғарыда айтылғандай, жылжымайтын мүлік донорлық туралы салық салыстырмалы емес, - бұл міндетті төлем. Және ол donee тарапқа толық төленеді. Тіпті зейнеткерлер бұл тұрғыда ешқандай артықшылықтары бар.

бір ғана шағын ерекшелік бар. алаңдаушылық астында, яғни Вена конвенциясының ісімен үшін салықты төлеуден толық консулдық қызметкерлерінің түрлі босатпайды. Ал олардың да отбасылары. Мүмкін ережеден ғана ерекшелік. Бірақ, таңданарлықтай, бұл өте сирек кездеседі.

Қалай төлеуге

салық төлеу тәртiбi, сондай-ақ, осы үдерісте маңызды рөл атқарады. Ол көбінесе көптеген адамдар жай ғана құжат салық органдары үшін қажет ұғымдар жоқ, және декларация табыс ету мерзiмдерiн хабардар емес екенін жүреді. Шын мәнінде, ол ретінде көрінуі мүмкін қиын емес.

Барлық салықтар мәмiле жасалғаннан кейiн 30 сәуір келесі жылға дейін төленеді (және тиісті құжаттарды табыс) көрсетіледі. қайырымдылық, 2014 жылы есеп болды және 30.04 2015 жылы төлем жасау Яғни, егер. Бұл емес, тым ауқымды үшін қажет құжаттар. тізімі шағын, бірақ салық қайтару дайындау ұзақ уақытты қабылдауға қабілетті. Сондықтан, дайындау:

• Декларация 3-ИТП;
• паспорт;
• меншік дәлелі (сіз Rosreestra алуға келеді);
• тікелей сыйға тарту үшін;
• қабылдау және беру пәтер әрекет (талап, бірақ лазым емес).

Сіз салық органына барып, құжат деректермен декларацияны болады. Еш қиындығы жоқ, дұрыс? дұрыс 3-Pit аяқтау үшін, бұл сыйлық сертификатын, (жер) жылжымайтын мүлік, ҚҚС салық төлеушінің (яғни, сіздікі) және паспорттық деректердің құнына БТИ-дан куәлікті пайдалану қажет. Сіз, онда бұл үдеріске арнайы ештеңе Көріп отырғанымыздай. Алайда, донорлық жөні білу, сондай-ақ қажет. Ол басында өтініште көрсетілген. Көріп отырсыздар, пәтер Демеушілік, салыстырмалы емес, салық салынады. Және ол тұрғын үй құнының 13% болады.